本篇文章2394字,读完约6分钟

2019年,山东省新建商品房销售面积同比小幅下降5.4%,销售额同比增长2%。山东省商品房平均交易价格小幅适度上涨。2020年山东房地产市场的调控会发生什么?1月21日,山东省住房和城乡建设厅厅长王玉芝在接受《齐鲁晚报》记者专访时表示,2020年,山东将继续坚持“无房无炒”的定位,进一步落实城市的主体责任,不再把房地产作为刺激经济的短期手段。

山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

全省新建商品房销售面积下降5.4%

王玉芝介绍,2019年,山东省新增商品房销售1.27亿平方米,略低于2018年市场相对火爆时的水平,市场成交依然活跃;销售额10271亿元,同比增长2%;全省商品房平均交易价格小幅适度上涨,市场整体运行基本稳定。

“2020年,我省将继续坚持‘房子是为了生活,不是为了投机’的定位,坚持房地产调控,坚持房地产市场稳定健康发展的目标,进一步落实城市的主体责任,不把房地产作为刺激经济的短期手段。坚持稳定原则,通过城市政策和综合政策,努力稳定土地价格和稳定房价,坚决防范和化解房地产市场风险。”王玉芝说。

山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

去年三月,记者采访了王玉芝。当时,王玉芝在回应山东房地产市场调控目标时,强调“稳定地价、稳定房价、稳定预期”,即“三个稳定”。在今年1月9日召开的省住房和城乡建设会议上,表述改为“完善责任落实、监管联动、监测预警、舆论引导和市场监管等房地产市场调控机制。”这两个表达之间的区别是什么意思?

山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

王玉芝表示,与2019年相比,山东省长期坚持“有房无房”的定位,保持了房地产市场的稳定健康发展。2020年,重点加强长效管控机制的建设和完善,是稳定土地价格和住房价格预期的深化和细化,也是一项工作措施和方法。

“这一深化和细化主要包括五个方面,即落实城市主体责任制,构建调控联动机制,加强监测、分析和预警,加强舆论宣传和引导,完善市场监管机制。比如,在实行城市主体责任制的过程中,城市要承担起调控地方房地产市场的主体责任,因地制宜,稳步实施“一城一策”,坚决防范和化解房地产市场的风险。在建立监管联动机制方面,建立土地、金融、税收等政策协调、部门联动、区域协调的联合调控机制。,努力实现房地产市场与土地供应和金融投资的联动,促进长期供求平衡和市场健康发展。”王玉芝说。

山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

吉庆台149个城区街道垃圾分类试点覆盖率为100%

根据规划,济南、青岛、泰安作为46个垃圾强制分类试点城市,到2020年将基本完成生活垃圾分类系统。三个城市的生活垃圾分类进展如何?

据王玉芝介绍,到目前为止,全国三大生活垃圾分类中心城市共有149条街道、1300个社区和3599500名居民。其中,街道149条,社区1269个,居民约3249500人,覆盖率分别为100%、97.61%和90.28%。

《城市生活垃圾分类系统实施方案》已经发布,《山东省城乡生活垃圾分类技术规范》初稿已经完成。在试点的基础上,济南市制定了2019-2020年生活垃圾分类实施方案,《生活垃圾减量分类管理规定》正在修编中。青岛市生活垃圾分类管理办法已经市政府常务会议研究通过。《泰安市生活垃圾分类管理规定》已经市政府常务会议审议通过,正在按程序进行推广。”王玉芝说。

山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

他介绍说,目前济南、青岛等大城市主要采用“四分法”,将公共机构垃圾分为可回收、危险、其他和餐厨垃圾,居住区垃圾分为可回收、危险、其他和餐厨垃圾。泰安市将垃圾分为可回收、危险、餐厨垃圾(易腐垃圾)和其他垃圾(可燃垃圾)四类,实行“强制分类+引导分类”和“专业分类+社会参与”的“2+2”工作模式。

山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

垃圾末端处理系统也在不断完善。据了解,到目前为止,3个试点城市共有9个焚烧厂、7个填埋场、5个餐厨垃圾处理厂、123个物料回收站和1420辆收运车辆。

最大的钢结构住宅小区落户山东

与以往的混凝土浇注建筑不同,钢结构预制屋具有自重轻、安装快捷、抗震、节能、环保、易于回收等优点,已成为建筑行业的新趋势。去年7月,住房和城乡建设部办公厅批准山东省开展钢结构住宅建设试点,济南、淄博市淄川区等9个区市被列为钢结构住宅重点推广区域。试点推广的现状如何?

山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

王玉芝说,钢装配式住宅是山东装配式建筑的主要结构形式之一。2019年6月,省住房和城乡建设厅组织编制了《山东省推进钢结构装配式住宅建设试点方案》。按照“全面推进、突出重点”的原则,16个区市全部纳入试点范围,其中济南、枣庄、烟台、潍坊、济宁、日照、临沂、聊城、菏泽、淄博淄川区被列为重点推进地区,建议“到2020年,

山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

去年7月,住房和城乡建设部批准将山东作为钢构住宅建设试点省,要求该省努力探索一套钢构住宅发展模式,并在三年内推广推广。目前,全省有68家钢结构构件生产企业,其中莱钢建设、日照大象、烟台万华、中通钢结构、北汇绿色建筑等5家企业被批准为国家钢结构产业基地,德丰重工、经典钢结构、国信集团等22家企业被列为省级钢结构产业基地;建成钢结构预制房屋195万平方米,示范工程53个。其中,110万平方米的淄博文昌嘉园小区是目前中国最大的钢结构预制住宅小区;济宁嘉祥嘉宁小区占地面积7.8万平方米,是中国第一个装配式钢结构公共租赁住房项目。项目第一阶段已经交付,并取得了良好的效果。

山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

“今后,山东城市建设和新农村住宅建设将有三大效益:一是住宅建筑的抗震性能将进一步提高。钢结构韧性好、延性大、吸能能力强,在大变形下不易倒塌,可有效减少地震灾害造成的损失。第二,资源和能源的消耗进一步减少。大量钢结构构件在工厂生产,在施工现场组装,大大降低了模板、砂石、水泥等材料的消耗,还可降低施工用水量60%以上,综合施工能耗70%以上,有害气体排放65%左右。第三,建筑用钢进一步增加。钢结构建筑的建设是解决钢材过剩产能的有效途径。据估计,全国钢结构建筑每增加1%,就能增加约370万吨钢材。建筑拆除后,钢材可以回收利用,形成战略钢材储备。”王玉芝说。

来源:BBC新闻网

标题:山东稳地价稳房价 不以房地产为短期刺激经济手段

地址:http://www.0bbc.com/xbglxw/5523.html