等了10年的回迁房，业主拿到手却懵了：29层没有直达电梯，回家先开6道门

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邓女士是摩尔市马街的一名拆迁户。她最近向市条码报称:这个房地产已经10年没完工了，她终于回去工作了，这样她就可以得到重新安置的房子。我没想到她分开房子时会有一套奇怪的公寓。她回家时没有直达电梯。她必须穿过六扇防火门才能进入房子。看着这座迷宫般的房子，邓女士的家人都想哭。

邓女士说:经过十年的等待，7月初，在摩尔市的拆迁户中，马姐开始抽签，她家在29楼抽了11套房子。但是当物业给他们看房子时，他们惊讶地发现29楼没有直达电梯。

马姐摩尔市的一位拆迁户邓女士说:“如果没有29楼，我就按30。如果我们要到二楼或二十八楼去，我们就要到二楼去。”

这意味着，一旦邓女士每天进出，她必须从30楼或28楼下电梯，然后走楼梯。

在摩尔市马街的一户拆迁户邓女士说:“这是一个安全出口。让我们打开它。这是第一个。来第二个。我们必须下去。这里有一部消防电梯。你不能用它。我们必须再次打开防火门。是不是很棒？还有一扇门，家在哪里？我得再开一个。这是我们画的房子2902。”

在邓女士的带领下，记者体验了这种奇妙的回家方式。记者从30楼的电梯里出来，然后从安全出口下了楼，一直到邓女士的新居门口，记者都是开着门关着门的，一共走过了6扇防火门。此外，在空，门外走廊的各种管道都是直接悬挂的，楼层高度只有2米左右。

马姐摩尔市的一位被拆迁的家庭成员邓(音)说:“这里绝对没有办法居住。还有一个，就是出来以后，他们都是裸体的，都是空人，没有围墙。”

朱女士也有同样的经历。她被分配的房子在11栋14层的房子里，但是没有电梯。她可以在15楼或13楼回家。

马姐摩尔市的拆迁户朱女士说:“你也看到了排气管。我连一件家具都搬不动。看起来太可怕了。我们家有小娃娃，不是3岁的，还有70多岁的。老人想开这么多门，他们能找到这房子吗？”

最后，什么是美妙的公寓类型？正是这种设计。我们应该如何在那里生活？经过几次讯问，邓女士和朱女士了解到，他们抽签决定的拆迁房屋都是避难层和防火层，没有直达电梯，防火门也很多。但是，他们也发现，摩尔市马街的两栋被拆迁房屋都是避难楼层，相邻11栋建筑的避难楼层相对规范。有直达电梯，三栋房子与空避难所的房间隔离开来。

马姐摩尔市的一户拆迁户邓女士说:“这(电梯)有29层。”

记者:“所有被拆迁的房子都一样吗？”

马姐摩尔市的一位拆迁户邓女士说:“是的，他们都是拆迁户，都是避难楼层。”

据记者了解，一般建筑高度在100米以上的高层建筑都会设置楼层供人们疏散和避难消防安全。这一层叫做防火层。那么，这样一个特殊的楼层可以作为一个搬迁的房子来抽签和入住吗？

马姐摩尔市的一位拆迁户邓女士说:“我们曾经强迫开发商与我们谈判，但开发商说这种改造不可能完成。我们说过至少要有一个转型计划。我们不想要这房子，我们不能住，他们说我们没有权力。”

在寻找开发商时，开发商说他无权翻新房子并再次更换房子。拆除避难楼层房屋的居民还寻找负责摇晃房屋数量的社区和辖区内的街道办事处。

马姐摩尔市的一位拆迁户邓女士说:“街道办事处是书记兼主任。他们的态度很明确，就是说，如果开户行没有房子要换，就买同样的商品房，跟我们换。”

街道办事处要求开发商换房间，但十几天后，开发商没有任何信息。随后，记者在Majie moore市找到了开发商的物业办公室。

开发人员:“我们在开会吗？”

记者:“很好。”

开发商工作人员:“我们正在和记者开会。”

在办公室里，开发商和物业人员声称正在开会，并要求记者等待。但是几分钟之内，这间办公室的人就去了空大楼，开发商的员工也不见了。记者找到了销售中心的办公室，并没有见到开发商的相关负责人。然后，在业主的带领下，记者找到了马街社区的负责人。

马街社区主任李明:“总部正在协调，开发商正在处理，好吗？”

记者:“我们已经在谈判了，对吗？需要多长时间才能得到结果？”

马街社区主任李明说:“这还不清楚。这是政府总部。这已经反映在镇上(街道办事处)。这两天与他们的高管开会，是为了解决他们六个家庭的问题。”

社区主任说，这件事已经谈过了，不知道何时以及如何解决。那么，商品房的避难楼层能否作为拆迁房屋进行分配和占用？邓女士和其他拆迁户下一步该怎么办？法律界也给出了建议。

国浩律师事务所(昆明)律师顾表示:“通常情况下，避难楼层的设置除了设备用房外，不能改造为住宅楼。当然，如果同一楼层同时有一栋居民楼和避难空室，则需要相应的防火墙将其隔离，并通过消防检查。在这种情况下，我们认为被拆迁房屋的所有人可以要求开发商向他们出示消防审查通过的相应证据。第二，房子能否取得产权证。”

律师表示，如果开发商未能按照拆迁协议履行相关责任和义务，不符合相关法律法规的要求，业主可以拒绝接受该房屋。

国浩律师事务所(昆明)律师顾永振表示:“如果开发商有相应的违约行为，居民可以要求开发商承担相应的违约责任。第二，开发商可被要求更换符合消防规定的其他房屋，并可在商定的搬迁区获得产权证书。”

(本文中的图片均来自视频截图)

编者|李杜恒峰

来源:yntv2城市条形码(微信号:yntv-dstxm)

记者:马春康李晓松

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来源：BBC新闻网