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万科上周(2月26日)进入纽约开始建设曼哈顿地标项目,碧桂园在澳大利亚投资7300万澳元购买土地进入澳大利亚住宅市场,两天后(2月28日),有消息称绿地集团计划在马来西亚投资近200亿元人民币。迄今为止,绿地海外项目已扩展到4大洲9个国家的13个城市。专家预计,2014年中国房地产公司将继续更加重视“航海”。

绿地200亿马来西亚城市建设大型住宅公司增加海上规模

知名房地产企业海上提价

2月28日,绿带集团在马来西亚新山市签署了两个项目的合作备忘录。该公司计划投资近200亿元人民币进行建设,其中一项将成为迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大的单一房地产项目。据悉,此次签约的两个项目分布在柔佛海峡沿岸的新山市东西两区,与新加坡隔海相望。这两个项目总面积860亩,规划建筑面积230万平方米。该项目预计在6个月内开始建设。

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2013年是中国品牌住宅企业的“航海”年,2014年的热潮还没有结束的迹象。1月7日,格林菲尔德集团宣布已在英国伦敦签署了两个住宅项目的合作协议,总投资为12亿英镑。同一天,新华联房地产有限公司以3亿元购买了马来西亚柔佛县梅蒂尼B区的9块土地,并与黑石集团共同投资350亿韩元(约2亿元),成立韩国锦绣山庄有限公司,收购韩国济州岛约110万平方米土地的土地使用权。上周,万科和碧桂园也在海外进行了重大投资。

绿地200亿马来西亚城市建设大型住宅公司增加海上规模

海外投资尝起来很甜

对此,同策咨询研究部主任张宏伟认为,中国房地产企业加大“出海”力度有三个原因。一是一些大型住宅企业已基本完成全国布局,从战略布局上看需要国际化,逐步实现境内外业务“28原则”。第二,海外企业前期试验性投资取得了预期回报,尝到了海外投资的甜头,取得了初步成功。因此,海外市场布局将继续加强。第三,潜在的市场需求是巨大的,仍然有相对较大的市场操作空。

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张宏伟认为,从中国住宅企业投资海外项目的角度来看,大部分是旅游房地产项目,而大部分目标客户是国内客户。企业也可以通过这种方式整合产业链。2014年,名牌住宅企业“出海”投资的趋势将更加流行。预计名牌住宅企业出海时会有更大动作。或许领先的房地产企业会通过并购和合作直接大规模分销海外房地产市场。记者赵燕华

来源:BBC新闻网

标题:绿地200亿马来西亚城市建设大型住宅公司增加海上规模

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